Αυτό σημαίνει ότι με σωστή τοποθέτηση η αντικατάσταση του σφραγιστικού είναι απαραίτητη μόνο μετά από αρκετά χρόνια. Σε αυτήν την χρονική περίοδο είναι πιθανό να χρειαστούν επισκευές ή «πρώιμες» ολικές αντικαταστάσεις.

Αυτό που μπορεί να προκληθεί:
Αποκόλληση του σφραγιστικού από την επιφάνεια
Εμφάνιση μύκητα στους αρμούς στεγανοποίησης
Ζημιά από κατασκευαστικά λάθη ή υπερβολική πίεση
Υποβάθμιση από χημικά
Ζημιά από ζώα όπως ποντίκια ή πουλιά

Μιας και το σφραγιστικό έχει κυρίως την λειτουργία να κρατά την υγρασία έξω από την δομική κατασκευή, είναι ζωτικής σημασίας να εντοπίζονται και να επισκευάζονται ζημιές στους αρμούς νωρίς ώστε να αποφευχθεί περαιτέρω ζημιά. Παρότι αυτές οι διαρροές είναι εμφανείς στις βροχερές περιόδους, συστήνεται να γίνονται τακτικοί έλεγχοι ώστε να αποφευχθούν τυχόν ζημιές.